728x90 반응형 SMALL 블로그/부동산7 취득세 계산기 한눈에 정리! 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 취득세 계산법! 주택 가격과 조건에 따라 달라지는 세율을 쉽게 계산할 수 있는 방법을 소개합니다.빠르게 취득세 계산기를 원하시면 아래 버튼을 눌러주세요. 취득세 계산기 바로가기 👆 취득세란?취득세는 부동산, 차량, 항공기 등을 취득할 때 부과되는 지방세로, 특히 주택을 구매할 때 금액과 상황에 따라 수백만 원에 달할 수 있습니다. 따라서 거래 전 정확한 계산은 필수입니다.취득세 세율 구조다음 항목에 따라 취득세율이 달라집니다:주택 가격 (취득가액)보유 주택 수 (1주택, 2주택 이상)조정대상지역 여부전용면적 (85㎡ 기준)생애최초 여부📌 **2025년 기준 기본 취득세율**구분세율1주택 (일반)1.1%2주택 (조정지역)8%3주택 이상최대 12%취득세 계산기 사용법간단한 .. 2025. 7. 16. 2025년 LTV 규제 완화 총정리! 무주택자 대출 얼마나 늘까? 부동산 시장이 장기침체를 겪으면서 정부는 실수요자 중심의 주택 구입을 유도하기 위해 LTV 규제 완화를 단계적으로 추진하고 있습니다.특히 2025년에는 생애최초·무주택자 중심의 대출 한도 확대가 핵심 정책으로 떠오르며,실제 내 집 마련 수요자들에게 얼마나 유리한 변화인지,그리고 어떤 전략이 필요한지 정리해보겠습니다.✅ LTV란 무엇인가요?**LTV(Loan To Value)**는 주택담보대출을 받을 수 있는 비율을 의미합니다.예시:시세 5억 원 주택, LTV 70% → 최대 3.5억 원까지 대출 가능동일 주택에서 LTV 80% 적용 시 → 대출한도 4억 원까지 증가📌 LTV는 지역, 주택 가격, 보유 주택 수, 연령 등에 따라 다르게 적용됩니다.📈 2025년 LTV 완화 핵심 내용정부는 2025년부터.. 2025. 7. 16. 매매가, 전세가, 공급까지 총정리! 하반기 부동산 전략은? 2025년 하반기, 부동산 시장을 둘러싼 분위기는 그 어느 때보다 복합적이고 혼조된 양상을 보이고 있습니다.한쪽에선 기준금리 인하 기대감, 다른 한쪽에선 부동산 PF 부실 리스크가 공존하고 있죠.이런 상황에서 개인 투자자 혹은 실수요자가 취할 수 있는 전략적인 부동산 대응법은 무엇일까요?이번 글에서는 매매가, 전세가, 공급 동향을 중심으로 하반기 부동산 전략을 정리해드립니다.✅ 매매가 동향 – 반등인가, 일시적 회복인가?한국부동산원 자료에 따르면2025년 상반기 서울 아파트 매매가격은 약 1.2% 상승수도권 외곽 및 지방 중소도시는 여전히 보합 또는 하락세원인 분석기준금리 동결 및 인하 기대2.5% 금리 유지 → 하반기 인하 기대감 선반영신규 분양가 상승 압력자재비·인건비 상승 → 기존 주택의 상대적 매.. 2025. 7. 16. 📌 2025년 규제지역 해제 완전 분석 – 이번 기회 놓칠까? 📊 1. 2025년 규제 해제 배경 및 현황정부는 부동산 시장의 침체에 대응하고 실수요자 중심의 시장 안정을 유도하기 위해 2025년 들어 규제지역 해제 조치를 대폭 단행했습니다. 조정대상지역과 투기과열지구에서 해제된 지역은 대출, 청약, 세제 혜택 측면에서 완화된 조건을 적용받게 됩니다.📍 2. 지역별 해제 현황지역군해제된 지역특징수도권고양, 남양주, 용인 수지·기흥 등대출·청약 규제 완화인천연수구, 서구 등 일부LTV·DSR 규제 완화 적용경기 외곽동두천, 이천, 안성 등전통적 규제 해제 대상광역시대전, 대구, 부산, 세종 등지방 중심 규제에서 벗어남서울강남, 서초, 송파, 용산 등여전히 조정대상지역 유지 📊 규제 해제 지역 vs 규제 유지 지역 비교표구분규제 해제 지역규제 유지 지역대표 지역고.. 2025. 7. 16. 부동산 양도세 완화 2025｜1가구 1주택자 절세 전략 총정리 2025년, 부동산 양도세 제도가 다시 한 번 큰 전환점을 맞습니다.정부는 1가구 1주택자의 세 부담 완화를 위해 실거주 요건, 비과세 기준, 장기보유특별공제 등에 대한 완화책을 검토 및 반영 중입니다.특히 최근 몇 년 사이 집값 상승과 세금 부담 증가로 인해, 주택 보유자들이 양도 시기를 미루거나 다주택 해소를 포기하는 일이 늘고 있죠.이에 따라 정부는 거래 활성화를 목적으로 세제를 손보게 되었습니다.✅ 1. 2025년 달라지는 양도세 개정 핵심2025년 세법 개편안에 따르면, 1가구 1주택자에 대한 양도세 비과세 요건에 몇 가지 긍정적인 변화가 예고되어 있습니다.항목기존 제도2025 개정 방향비과세 기준 시세9억 원 이하12억 원까지 확대 유지실거주 요건2년 이상 실거주거주 요건 완화 검토 중장기보유.. 2025. 7. 16. 2025년 비규제지역 뜬다｜소액으로 시작할 수 있는 부동산 투자처 🔍 "이젠 규제지역 말고, 비규제지역이 답이다!"2025년, 부동산 시장은 다시 한 번 큰 전환점을 맞이하고 있습니다.정부는 거래 회복과 실수요자 부담 완화를 위해 전국의 여러 조정대상지역과 투기과열지구를 해제하고 있습니다.이로 인해 수도권과 지방 일부 지역에선 비규제지역으로의 자금 이동이 본격화되고 있죠.그중에서도 소액으로 시작할 수 있는 비규제지역은 청약·대출 혜택을 동시에 누리며 실거주+투자를 고려하는 분들에게 ‘핫 플레이스’가 되고 있습니다.✅ 부동산 규제지역이 해제되면 뭐가 좋아지나요?먼저 ‘규제지역 해제’가 가져오는 핵심 변화를 간단히 정리해볼게요.대출 조건 완화 (LTV 상향)기존 40% → 최대 70%까지 가능특히 무주택자에겐 큰 혜택청약 조건 완화청약통장 보유 기간 단축거주 요건 완화 .. 2025. 7. 15. 이전 1 2 다음 728x90 반응형 LIST
